Održavanje i upravljanje višestambenim zgradama u Hrvatskoj: perspektiva predstavnika suvlasnika

Dr. sc. Anđelina Svirčić Gotovac, dr. sc. Ratko Đokić i dr. sc. Mirjana Adamović autori su znanstvenog članka „Management and maintenance of multi family buildings in Croatia: perspective of co owners’ representatives”. Rad je objavljen u časopisu Journal of housing and the built environment, čiji je izdavač ugledna izdavačka kuća Springer Nature.  Časopis je u 2022. godini indeksiran u bazi Scopus u prvom kvartilu (Q1) za područja geografije, planiranja i razvoja te urbanih istraživanja.

Rad se bavi problemima održavanja i upravljanja višestambenim zgradama u Zagrebu i drugim hrvatskim gradovima iz perspektive predstavnika suvlasnika. Nakon 1990. i intenzivne privatizacije stanovanja, odgovornost za održavanje stambenog fonda prebačena je na privatne vlasnike stanova i upravljačke tvrtke. Vlasnici su dobili obvezu održavanja višestambenih zgrada te su se suočili s problemima i izazovima koje održavanje i upravljanje zajedničkim vlasništvom donosi. Empirijsko istraživanje provedeno je na prigodnom uzorku predstavnika suvlasnika (N = 353) korištenjem metode ankete. Rezultati su analizirani prema tri razdoblja izgradnje stambenih zgrada: izgrađenih prije 1945., za vrijeme socijalističkog razdoblja (od 1945. do 1990.) i u postsocijalističkom razdoblju (nakon 1991.). Rezultati pokazuju da u sva tri razdoblja izgradnje postoje određeni veći ili manji nedostaci vezani za kvalitetu gradnje te zatim i održavanje. U članku se zaključuje da nedostatna financijska i organizacijska sredstva, nedostatan angažman upravitelja, nedovoljna suradnja između predstavnika i upravitelja, te slaba energetska obnova višestambenih zgrada predstavljaju neke od najvažnijih problema s kojima se suočavaju predstavnici suvlasnika.

Članak je dostupan na poveznici.